Conciergerie Airbnb à Paris : votre appartement entre de bonnes mains
Il y a des adresses qui méritent mieux qu'une simple mise en location. Aurora Conciergerie accompagne une centaine de propriétaires dans le cœur de Paris, pour qui un appartement d'exception est à la fois un patrimoine à préserver et un actif à faire vivre. Nous prenons en charge chaque étape, de l'annonce au reversement, avec l'exigence d'une maison hôtelière et la proximité d'une équipe à taille humaine. Vous gardez la liberté de votre bien ; nous nous chargeons du reste.
Nous ne facturons que sur les revenus réellement encaissés : sans nuitée, vous ne payez rien. Il n'y a ni frais d'entrée, ni frais de photographies, ni frais de création d'annonce. Le ménage, le linge et les consommables sont à la charge du voyageur. Chaque formule correspond à un degré de délégation ; à vous de choisir jusqu'où vous souhaitez vous en remettre à nous.
Trois formules de conciergerie Airbnb, une même exigence
Initiation, 20 % TTC
Vous gérez vous-même votre annonce, vos tarifs, vos réservations et vos échanges avec les voyageurs. Aurora assure le check-in en présentiel, la remise des clés, le check-out et le ménage hôtelier entre chaque séjour.
Intermédiaire, 25 % TTC
Tout Initiation, plus la vie entière de votre bien : annonces et shooting photo réalisés en interne, tarification pilotée chaque jour, réponse aux voyageurs en moins de 10 minutes 7j/7, linge et consommables, petits travaux sans surcoût, reporting mensuel.
Sérénité, 30 % TTC
Tout Intermédiaire, plus la publication de votre appartement auprès de nos agences de voyages partenaires, séjours plus longs, voyageurs plus soigneux, tarifs plus élevés. Nous proposons votre bien pour des tournages, shootings et événements privés.
Quel potentiel pour un appartement parisien en location courte durée ?
Confier son appartement, c'est d'abord confier une part de son quotidien : les clés, les voisins, les objets auxquels on tient. Nous l'avons compris dès le premier mandat. C'est pourquoi chaque bien Aurora est suivi par une personne dédiée, qui orchestre huit métiers avec la même attention, du premier voyageur au relevé mensuel.
Ce qu'une conciergerie Airbnb prend en charge pour vous à Paris
La mise en valeur :
un regard de décorateur sur l'espace, des photographies professionnelles offertes, quelques ajustements de home staging lorsqu'ils font la différence.
L'annonce :
des textes écrits en français et en anglais, diffusés sur Airbnb, Booking.com et notre propre site, auprès d'une clientèle internationale.
Le prix juste, chaque jour :
nos tarifs suivent la saison, le calendrier parisien, la Fashion Week, Roland-Garros, les fêtes, la concurrence et le remplissage, pour ne jamais brader une nuitée.
Le choix des voyageurs :
profils vérifiés, réponse en moins de dix minutes, présence discrète pendant tout le séjour.
L'accueil :
une remise des clés en personne, un livret d'accueil digital qui donne le ton dès l'arrivée.
Le soin des lieux :
un ménage aux standards hôteliers et du linge de qualité hôtelière, réglés par le voyageur et jamais par vous.
L'entretien :
notre équipe interne intervient pour les petites réparations, sans surcoût ni délai.
La transparence :
chaque mois, un relevé clair des nuitées, des revenus et de la commission, suivi de votre reversement.
Paris attire toute l'année une clientèle qui cherche autre chose qu'une chambre d'hôtel : une adresse, une lumière, une façon d'habiter la ville. Les biens que nous gérons affichent un taux d'occupation moyen de 85 %. En haute saison, un appartement de qualité dans le cœur de Paris génère entre 5 000 et 15 000 € de revenus bruts par mois : un deux-pièces soigné dans le Marais ou à Saint-Germain-des-Prés se situe dans le bas de cette fourchette, un appartement familial avec vue ou terrasse dans le 7e, le 8e ou le 16e dans le haut.
La règle des 90 jours à Paris, et la réponse Aurora
À Paris, une résidence principale ne peut être louée en courte durée que 90 nuits par an ; une résidence secondaire suppose un changement d'usage, avec compensation. Nous vous accompagnons dans les deux cas : déclaration et numéro d'enregistrement en mairie, constitution du dossier de changement d'usage lorsqu'il est envisageable, respect du plafond au jour près. La conformité n'est pas une option, c'est le socle de la confiance.
Mais nous sommes partis d'une conviction : un bel appartement parisien ne devrait pas cesser de vivre au quatre-vingt-onzième jour. Aurora s'est construite comme une maison de valorisation de patrimoine, pas seulement comme une conciergerie. Les espaces que nous ouvrons aux voyageurs, nous les proposons aussi aux marques, aux agences et aux productions : tournages, séances photo, séminaires, réceptions privées. Cette activité n'est soumise à aucun plafond de jours, et une journée de tournage vaut bien davantage qu'une nuitée.
C'est la signature Aurora : un seul mandat, deux sources de revenus, et un bien qui travaille douze mois par an. Pour aller plus loin, notre guide de la réglementation location saisonnière Paris 2026 et notre page dédiée à la valorisation événementielle.
Pourquoi les propriétaires parisiens choisissent Aurora ?
Une présence de tous les instants
Un voyageur devant la porte à vingt-trois heures, un propriétaire qui souhaite connaître ses revenus du mois : chaque message reçoit une réponse humaine en moins de dix minutes, sept jours sur sept. C'est le premier critère qui fait la note d'une annonce, et le premier motif que nous entendons de la part de ceux qui quittent une grande conciergerie.
Un interlocuteur, pas un numéro de dossier
Aurora est une maison à taille humaine, fondée par deux associés présents sur le terrain. Vous connaissez le prénom de la personne qui veille sur votre bien ; elle connaît votre appartement, vos voisins et vos habitudes.
Un prix qui suit Paris jour après jour
Nos tarifs sont recalculés quotidiennement à partir des données de marché et du calendrier parisien. C'est ce qui permet un taux d'occupation de 85 % sans jamais sacrifier la valeur d'une nuitée.
Deux revenus pour un seul bien
Courte durée et événementiel se répondent : les journées de tournage et de séminaire comblent les creux, les nuitées assurent le socle. Chez Aurora, les deux sont orchestrés par la même équipe, sous le même mandat, avec le même niveau d'exigence.
Un cadre légal complet Aurora
Aurora détient les cartes professionnelles T (transaction) et G (gestion) délivrées par la CCI, avec une garantie financière SOCAF. Vos fonds sont protégés, et votre mandat de gestion est un véritable mandat, pas un simple contrat de prestation.
1/
Une estimation sous 24 heures, à partir de votre adresse, de la surface et de quelques photographies.
2/
Une visite de votre bien, suivie d'un devis détaillé avec la formule qui vous correspond.
3/
La signature du mandat de gestion et les démarches administratives : numéro d'enregistrement, assurance.
4/
La préparation : photographies, annonces, équipements, livret d'accueil.
5/
La mise en ligne, les premières réservations, puis votre premier relevé mensuel.
Comment se passent les premières semaines ?
Ils nous ont confié leur bien
Je possède plusieurs appartements à Paris, mais je n’y vis pas et ne suis en ville qu’occasionnellement. Pendant un certain temps, j’ai réussi à m’organiser en demandant de l’aide à des amis ainsi qu’à une autre agence, mais le fonctionnement était pour le moins approximatif.
Cela fait maintenant deux mois que je travaille avec Aurora et l’expérience est exceptionnelle.
C’est une véritable équipe de professionnels : ils connaissent parfaitement le marché, comprennent l’importance d’adapter le processus de check-in aux spécificités de chaque appartement et restent constamment en contact avec moi via WhatsApp.
Trouver une bonne conciergerie pour gérer son appartement n'est pas chose aisée. Après avoir eu de multiples expériences compliquées avec des conciergeries, j'ai rencontré Aurora Conciergerie et toutes les locations se passent depuis à merveille. Les voyageurs sont toujours ravis et ont toujours noté 5 étoiles, sur plusieurs dizaines de réservations.
Les problèmes sont gérés efficacement, tant avec les services Airbnb que pour des bricolages divers et variés. Ils sont compétents tant dans la logistique que dans la communication. Bref, je recommande à 100 % Aurora Conciergerie, depuis qu'ils ont pris mon appartement en charge, je ne me fais plus de souci !
Aurora Conciergerie est une agence de gestion locative efficace, réactive, fiable et bien organisée. Nous ne sommes qu’au début de notre collaboration mais sommes ravis jusqu’à présent de leur prestation sur mesure dans la gestion des locataires de notre appartement.
Et si jamais nous n'avions pas encore répondu à toutes vos questions...
Chez Aurora, entre 20 et 30 % TTC des revenus locatifs selon la formule : Initiation 20 %, Intermédiaire 25 %, Sérénité 30 %. Aucun frais de lancement, aucun abonnement. Le ménage et le linge sont réglés par le voyageur.
En résidence principale, non : la limite est de 90 nuits. En résidence secondaire, un changement d'usage avec compensation est nécessaire. Dans les deux cas, l'événementiel (tournages, séances photo, séminaires) permet de faire vivre le bien sans plafond de jours, et Aurora conduit les deux activités sous un même mandat.
Le voyageur, à travers les frais de ménage de sa réservation. Le propriétaire n'avance rien.
Les plateformes couvrent une partie des dommages. Aurora encaisse une caution sur les réservations directes et les événements, et vous conseille une assurance propriétaire non occupant adaptée à la courte durée.
Bien sûr. Vous bloquez vos dates dans le calendrier, nous organisons la commercialisation autour.
Nous reprenons vos annonces avec leur historique d'avis, réorganisons le pricing et l'accueil, et vous désignons un interlocuteur unique dès le premier jour. La transition se fait sans interrompre les réservations en cours.
Oui, sur la Côte d'Azur et au Maroc, pour une sélection de villas et de riads. Paris reste le cœur de la maison.
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Exceptionnel triplex de 188 m² à deux pas de Montmartre, baigné de lumière naturelle et pouvant accueillir jusqu’à 6 voyageurs.
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Bienvenue dans cet exceptionnel appartement de luxe de 420 m² situé sur l’Île Saint-Louis, l’une des adresses les plus exclusives de Paris.
Les biens que nous accompagnons
Nous travaillons avec des appartements et des lieux situés dans le cœur de Paris : le Marais, Saint-Germain-des-Prés, l'Île Saint-Louis, le Louvre et le Palais-Royal, le Triangle d'or, les Invalides, le Trocadéro et Passy, Montmartre, ainsi qu'une sélection de maisons en proche banlieue pour l'événementiel. Le mobilier et les finitions sont de niveau haut de gamme, les volumes généreux, pensés pour des séjours en couple ou en famille.